земельные участки в петроградском районе

Крестовский остров. С объемом строительства и ценой данного участка мы хорошо знакомы, поскольку выступаем консультантом собственника по его продаже.

Стоимость квадратного метра улучшений на данном участке составляет приблизительно 28 тысяч рублей за кв. м.

Максимальная посадка составляет 14-16 тыс. кв. м.

Участок предназначен для постройки и жилья бизнес-класса.

Большая Зеленина улица. Земельный участок площадью 0,66 Га и стоимостью 400 млн. рублей.

Специалистами " " было проведен анализ цен участков, предназначенных для жилого строительства, расположенных в Петроградском районе и в непосредственной близости к нему. На основе найденных предложений составлена выборка наиболее подходящих участков и приведены основные расчёты стоимости жилищных построек.

Экспертная оценка стоимости участков под застройку. Текущие предложения участков под застройку в Петроградском районе

Относительно небольшое количество застройщиков приобретают земельные участки на "большую" перспективу. То есть участки, которые пока не подходят под жилую застройку, но с хорошей перспективой смены категории разрешенного использования.

Это приводит к тому, что цены фактических сделок по приобретению земли находятся на уровне близком к границе рентабельности для .

Таким образом, за земельные участки, предусматривающие строительство жилой недвижимости или с уже готовой разрешительной документацией разворачивается максимальная конкуренция между застройщиками.

Достаточно сказать, что на текущий момент инвесторы подали порядка 500 заявок на смену вида разрешенного использования их земельных участков, но ни одна заявка рассмотрена не была.

Смена губернатора Санкт-Петербурга, которая повлекла практически полную смену руководителей комитетов в администрации города. На время передачи власти введен негласный мораторий на принятие решения о продаже пятен под застройку. А также, что не лучшим образом отразилось на застройщиках, затянулись или застопорились процедуры по смене статуса уже приобретенных участков под жилую застройку.

Введение Правил Землепользования и Застройки (ПЗЗ). В соответствии с которыми строительство новых домов или реконструкция жилых зданий на конкретном земельном участке возможно только при выполнении условий зафиксированных в ПЗЗ.

Можно выделить две основные причины нехватки земельных участков под жилую застройку:

Причины нехватки земельных участков под жилую застройку

В настоящий момент в Санкт-Петербурге наблюдается острый дефицит земельных участков под жилую застройку. При этом явный дефицит наблюдается, как в центральных, так и в спальных районах города.

Текущая обстановка с подготовкой градостроительной документации для участков под жилую застройку.

Купить земельный участок: обзор цен в Петроградском районе

Для Вас мы работаем с 9.00 до 23.00Санкт-Петербург, ул.Гороховая, д.68

Купить земельный участок: обзор цен в Петроградском районе | Первое ипотечное агентство